ANACI - sede di COMO: associazione amministratori di condominio - corsi di formazione

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ANACI
Associazione Nazionale
Amministratori Condominiali e Immobiliari
Sede Provinciale di COMO – Via Volta 75
13° CORSODI QUALIFICAZIONE ED AVVIAMENTO
ALL’ ATTIVITA’ DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE E
IMMOBILIARE ANNO 2011 -2012
DIRETTORE DEL CORSO
Avv. Eugenio Correale
Direttore Centro Studi ANACI – LOMBARDIA
PRESIDENTE
Rag. Rosaria Molteni
SEGRETERIA e SEDE del CORSO
Simona Porciani
ANACI- Sede Provinciale
Via Volta,75 – 22100 Como
Tel.031 241030 – fax 031 24 3777
www.anacicomo.it anacico@virgilio.it
TESORERIA del CORSO
Piccione Gianfranco
gianfranco@stcattaneo.it
tel. 02.96373089 fax. 02.96371375

PROGRAMMA DELLE LEZIONI
inizio lezioni giovedì 6 ottobre 2011

1° MODULO
Elementi giuridici
INAUGURAZIONE DEL CORSO
1- Giovedì 6 ottobre 2011 – ore 18,300 Avv. Eugenio Correale
Direttore Centro Studi ANACI – Avv. E. Correale.
“Statuto ANACI e norme deontologiche”.
2 – Venerdì 14 ottobre 2011 - ore 18,30 Avv. Eugenio Correale
Contitolarità dei Beni.
“La comunione, il condominio, le parti comuni e la riserva di proprietà esclusiva. Usucapione”.
3 – Venerdì 21 ottobre 2011 – ore 18,30 Avv. Colmegna
Diritti Reali e obbligazioni.
Tipicità dei Diritti Reali e autonomia contrattuale. La tutela dei diritti.
4 - Venerdì 28 ottobre 2011 – ore 18,30 Avv. Colmegna
“Le parti comuni necessarie, mantenimento, uso e godimento, modificazioni ed innovazioni. Le parti
destinate all’esercizio dei servizi nell’interesse comune; condutture ed impianti comuni; condominio e
supercondominio”: art. 1117 C.C.
5- Venerdì 4 novembre 2011 – ore 18,30 Avv. Colmegna: segue lezione n. 4
6 – Venerdì 11 novembre 2011 – ore 18,30 Avv. Colombo
Art. 1129, 1130 e 1131 C.C.:
“Nomina e revoca dell’Amministratore, attribuzioni dell’ Amministratore”.
7 – Venerdì 18 novembre 2011 - ore 18,30 Avv. Colmegna
Art. 1129, 1130 e 1131 C.C.:
“La rappresentanza nelle liti attive, la responsabilità civile e penale dell’amministratore”.
2° MODULO
Assemblea ed Elementi contabili
8 – Venerdì 25 novembre 2011 – ore 18,30 Avv. Colombo
Tabelle millesimali e Regolamento di Condominio.
“Regolamento contrattuale o assembleare, maggioranze per le modifiche; applicazione e rispetto del
Regolamento”.
9 – Venerdì 2 dicembre 2011 – ore 18,30 Avv. Colombo
Assemblea di Condominio - Convocazione – Verbale.
“Potere di convocare, soggetti da convocare, avviso di convocazione, prima e seconda convocazione,
assemblea ordinaria e straordinaria, nomina del Presidente e segretario, regolarità della convocazione,
apertura della discussione e redazione del verbale
10 - Venerdì 9 dicembre 2011 – ore 18,30 Avv. Iorio
Preventivo. Rendiconto e Riparto spese – Tutela dei Condòmini, Riscossione dei contributi.
“Preventivo e consuntivo spese ordinarie, c/c condominiale, dettaglio dei pagamenti eseguiti, distinzione
delle spese secondo i criteri di ripartizione. Trasmissione preventivi, consuntivi, riparti. Diritto di verifica e
controllo.Impugnazione (art.1137). Procedimenti di cognizione, d’ingiunzione ed esecutivi. Prescrizione.
11- Venerdì 16 dicembre 2011 – ore 18,30 Avv. Iorio segue lezione n. 10
12 - Venerdì 13 gennaio 2012- ore 18,30 Dott. Caratozzolo
Fiscalità del condominio. Contabilità e chiusura dell’esercizio
13 – Sabato 14 gennaio 2012: PROVA PRATICA : ore 9,30
3° MODULO
Leggi Speciali e Contratti – Catasto
14 – Venerdì 20 gennaio 2012- ore 18,30 avv. Colombo
Delibere nulle ed annullabili.
15- Venerdì 27 gennaio 2012- ore 18,30 avv. Iorio
Art. 1136 e leggi speciali.
16 – Venerdì 3 febbraio 2012- ore 18,30 geom. Mezzera
Il contratto di Assicurazione nel Condominio
“Polizza globale fabbricati, rischio assicurato, responsabilità civile, franchigia e prescrizione”.
17 – Venerdì 10 febbraio 2012: ore 18,30 segue lezione n. 16
18 – Sabato 11 febbraio 2012 – PROVA PRATICA : ore 9,30
19 - Venerdì 17 febbraio 2012- ore 18,30 avv. Iorio
Direttiva Cantieri.
20 –Venerdì 24 febbraio 2012 – ore 18,30 avv. Iorio
Il contratto d’appalto.
“Contratto d’opera e rapporto di lavoro subordinato. Capitolato, Progettista e Direttore lavori. Obblighi del
committente per la sicurezza del lavoratore.
Accordo, clausole penali, clausole vessatorie. Nullità ed annullabilità. Risoluzione per inadempimento.
Pagamento del prezzo, recesso del Committente. Risoluzione del contratto e garanzìe. Inadempimento del
committente. Inadempimento dell'appaltatore. Garanzìa ordinaria biennale. Garanzìa decennale”.
21 – Venerdì 2 marzo 2012 – ore 18,30 geom. Corbella
Catasto e l'I.C.I.
“Procedure, certificati catastali, imposizione tributaria locale, Imposta Comunale sugli Immobili”
22 – Sabato 3 marzo 2012 – ore 9,30 geom. Corbella
Disciplina edilizia classificazione degli interventi.
Sicurezza del lavoro (D.L.81/08).
23- Venerdì 9 marzo 2012 – ore 18,30 ing. Moretti
Valutazione dei rischi.
4° MODULO
Impianti Cond. li e Leggi connesse
24 – Venerdì 16 marzo 2012 – ore 18,30 ing. Cozzi
Impianti Condominiali. Impianti elettrici e termici, norme per il risparmio energetico, adeguamenti degli
impianti. Canne fumarie”.
25 – Venerdì 23 marzo 2012 – ore 18,30 ing. Cozzi
ANTINCENDIO - D.M. 16.2.1982
26 – Sabato 24 marzo 2012: PROVA PRATICA : ore 9,30
5° MODULO
Contratti di Lavoro
27 – Venerdì 30 marzo 2012 – ore 18,30 dott. Di Domenico
Contratto di lavoro Portieri e Dipendenti.
“Normativa, adempimenti, responsabilità”.
28 – Venerdì 13 aprile 2012 – ore 18,30 dott. Benedetti
Responsabilità penale nel condominio.
6° MODULO
Peculiarità dell’Amm.re
29 – Venerdì 20 aprile 2012 – ore 18,30 Avv. Colombo
Contratti di locazione.
30 – Venerdì 27 aprile 2012 – ore 18,30 Ing. Musciatelli
Hardware e software per l’Amm.re
31 – sabato 28 aprile 2012 – PROVA PRATICA : ore 9,30
32 – Venerdì 4 maggio 2012 – ore 18,30 Dott. Rigotti
Marketing per l’Amm.re: Organizzazione del lavoro
La centralità del cliente : come comunicare
33 – Sabato 5 maggio 2012: ore 9,30 segue lezione n. 31
34 – Venerdì 11 maggio 2012 – RICOGNIZIONE PRE – ESAMI ore 18,30
35 – Venerdì 18 maggio 2012 – RICOGNIZIONE PRE – ESAMI ore 18,30
36 – Venerdì 25 maggio 2012 – RICOGNIZIONE PRE – ESAMI ore 18,30
Venerdì 8 giugno 2012 – ESAME SCRITTO : ore 18,30
Sabato 9 giugno 2012 – ESAME ORALE : ore 9,30
Nota Bene: La Direzione del corso si riserva, in caso di necessità, l’aggiunta o la sostituzione di
lezioni, docenti e variazioni al calendario delle stesse.